カワウエ・レジデンスについて

裏木曽の山々、森、そして清流に恵まれた岐阜県中津川市川上（かわうえ）。

この地に1845-48年頃（江戸後期弘化）再利用木材も用いて建てられた木造家屋。

当初の間取りを再現すべく、明治・大正・昭和・平成に付け足された部分を取り払い全面改修し、

家屋を壁で半分に仕切り、南東側を素泊まりの貸切宿（短期貸別荘）として貸し出しています。

（北西側はオーナーの自宅となっています。）

季節や時間によって変わりゆく景色が望める広い土間と、檜で作られたテラスが自慢です。

母屋内で飼われていた牛二頭がいた厩（うまや）の柱が現代的なキッチンの一部になっているなど、

江戸後期の意匠の中に現代的な意匠が融合されています。

お部屋・機器・器具・アメニティ

土間LDK・和室二間・板の間一間、バスルーム、広いテラス
エアコン4台、床暖房、浴室暖房
冷蔵庫、ワイン入りワインセラー*、電子レンジ、オーブントースター、炊飯器、電気ケトル（コーヒーのドリップにも使えるもの）
食器類、基本的な調理器具、コーヒーグラインダーとドリッパー
食器用洗剤・スポンジ・クロス、キッチンペーパー、食品ラップ、アルミホイル、ゴミ袋、キッチン用ポリ袋
バーベキューコンロ、食材用トング、炭用トング、チャッカマン **　
テラスで使えるテーブルや椅子
布団、シーツ、バスタオル、ハンドタオル（各６セット）
ボディソープ、シャンプー、リンス、温泉のもと、お風呂用アロマオイル、ヘアドライヤー、お風呂掃除用の道具・洗剤（歯ブラシ、歯磨き粉はご用意がございませんので、お持ちください）

* オーナーが個人的に購入したワインがワインセラーに入っており、原価程度でお譲り可能です

** バーベキューをされる場合は、消耗品類、奥行30cm以上の網を2枚以上ご持参ください（網を載せるコンロ上部は約29cmx61cmです）

ご注意いただきたいこと

【古民家】古民家の良さを極力残すようなリノベーションにとどめているため、隙間風が入ったり虫などが侵入することもあり、音も響きます。また、自然に囲まれている家の周辺には動物も住んでいます。虫、動物、音に敏感な方のご利用はお控えください。
【禁煙】屋内・屋外ともに完全禁煙です。
【ペット】ペットのご同伴はお断りしています。
【小さいお子様】触れると脆い土壁や古い建具でできており、テラスには柵を設けておらず危険であるため、小さいお子様にはおすすめできない宿泊施設です。10歳未満のお子様連れでご宿泊を希望される場合は [Booking/Enquiry] のメールフォームよりご相談ください。
【車推奨】公共交通の便があまり良くないため、お車でのお越しをおすすめします。（冬季は近辺が凍結するため、スタッドレスタイヤ必須）
【清掃サービス】貸別荘式の宿ですので、ご宿泊中の清掃サービスはございません。また、お食事やお飲物のご準備もございません。ご自由にキッチンをご利用ください。
【アクセス】中津川ICから約30分の中津川市川上（かわうえ）という地区にあります。宿の具体的な場所については、ご予約完了時にご案内いたします。

お伝えしておきたいこと

【ヤギ】ヤギを２頭裏庭に飼っています。自由にエサやりが可能です。一日一度は放牧もしています（放牧中に近づくと、序列を付けたがる雄が頭突きをする可能性がありますので、ご注意ください）
【器】器にご興味がある方には、作家物の器や江戸時代の器の貸し出しが可能です。
【食事】和食やジビエ焼肉セット（生肉、生野菜等）の特別ケータリング、地元食材を用いた季節のお重弁当、体に優しい無農薬食材を利用した出張シェフサービス、瑞浪市の有名店「柳家」予約（4名様〜）等の手配はお手伝い可能です。
【体験】夕森渓谷散策、清流でのます釣りや手づかみ、清流での川遊び、中山道の妻籠宿・馬籠宿散策、苗木城跡ハイキング、地元で有名なお店での五平餅作り体験、トマト農家体験など色んな体験ができます。季節の体験をご提案可能なので、ご相談ください。
【動物】カモシカ、ニホンジカ、キツネ、タヌキ、アナグマ、ハクビシン、モモンガ、テン、ウサギ、ネズミがいます。（稀ですが、クマも出没したことがあります。）
【虫】蛍、カブトムシ、クワガタ等虫はたくさんいますが、蚊は少なく、ゴキブリはいません。

日本語でのご案内が少なくご不便をおかけします。

ご不明点などございましたら、 [Booking/Enquiry] のメールフォームよりお問い合わせください。

料金・ご予約方法

ご予約・料金・チェックイン/チェックアウト

2泊〜9泊まで、6名までのご予約を承ります。
一泊1グループ税込66,000円を申し受けます。
お支払いは現金がありがたいですが、クレジットカードも可能です。
チェックインは15:00〜18:00、チェックアウトは10:00です。

ご予約方法

画面上部の [Booking/Enquiry] のメールフォームに、必要事項のご記入をお願いいたします。
お支払い後、Kawaue Residenceから予約完了メールをお送りいたします。同メールをもって予約成立とさせていただきます。

キャンセルフィー

ご予約を月２組に限定させていただいている関係上、以下のキャンセルフィーを申し受けます。

　　　予約完了〜チェックイン85日前まで 25% (75% 返金)

　　　チェックイン84日前〜 43日前まで 50% (50% 返金)

　　　チェックイン42 日前〜当日 100% (返金なし)

宿泊規約・ハウスルール　　

公式版は英語版の規約・ハウスルールです。
和訳版は以下の通りです。

ご利用規約和訳版

（原文と齟齬がある場合には、英語の原文を正とします）

拘束力のある契約

Kawaue Residence（KR）による予約確認書が発行された時点で、当規約に従って、お客様とKRの間で法的拘束力のある契約が結ばれます。予約代表者は、追加ゲスト全員が当規約を理解し同意することを確認する必要があり、追加ゲスト全員の行動に対して責任を負います。国外にお住まいの各ゲストはパスポートのコピーを提出する必要があります。各ゲストはチェックイン時に本契約の当事者になります。当規約における「ゲスト」とは、予約代表者と追加ゲスト（共同または個別）を意味します。

予約の確認と支払い

予約は、請求合計金額の支払いをKRが受領したときに確定します。支払いは、請求書に指定された期日より前または期日にKRが受領する必要があります。そのような支払いがKRによって適時に受領されなかった場合、予約は無効になります。チェックインの前に、ゲストは請求書に指定されているセキュリティデポジットを支払い、これに加え、追加料金、紛失した資産、またはセキュリティデポジットの対象外となる損害に対する保証として、予約期間中有効なクレジットカードを提示する必要があります。

チェックイン・チェックアウト

詳細は請求書に記載されています。

記載されているチェックアウト日時に退去する必要があります。

料金には何が含まれていますか？

宿泊施設、水道と電力、布団、リネン類、タオル、台所用品と洗濯機の使用、通信状況が許す限りにおいてWIFIの使用。石鹸類、食器用洗剤、スポンジ、衣類用洗剤、シャンプー、リンス、ボディソープ、トイレットペーパー、ペーパータオルが提供されます。

料金に含まれていないものは何ですか？

飲食物、アクティビティ、移動手段等

キャンセルポリシー

予約時およびチェックイン日の12週間前（85日）まで：キャンセル料25％（返金75％）

チェックイン日の12週間前（84日）からチェックイン日の6週間前（43日）まで：キャンセル料50％（返金50％）

チェックイン日の6週間前（42日）から当日：　100％キャンセル料（返金なし）

KRは、全額を返金することでいかなる時にも予約をキャンセルする権利を留保します。

滞在期間の短縮

チェックイン後、理由の如何を問わず、滞在期間の短縮による返金は認められません。

ゲスト数

KRの事前の書面による同意なしに、家に宿泊するゲストの数は請求書に記載されている人数を超過することは許されません。日中または夜間の、ゲスト以外の訪問者は2名に限られます。KRの事前の書面による同意なしに、予約を代理ゲストに譲渡したり、転貸したりすることは許可されていません。KRは、これらの条件が守られない場合、入場を拒否するか、予約または本契約を終了する権利を留保します。

機器とインターネット

機器が誤動作する場合もあり、100％の動作が保証されるわけではありません。高速無線インターネットは利便性のためにのみ提供されており、当社のサービスの一部ではありません。機器の故障やインターネット接続が利用できなくても、払い戻しは行われません。

喫煙と火災の危険

当家屋は伝統的な日本家屋であり、引火しやすい造りとなっているため、十分にお気をつけいただけますようお願いいたします。母屋またはその別棟での喫煙および火災の危険性のある行為は固く禁じられています。この条件に違反した場合、KRは予約を終了し、50,000円の追加料金を請求する権利を留保します。

騒音

午後10時以降は、お静かにお願いいたします。

ゴミ

ゴミの処分および分別はKRの指示にしたがってください。

ペット/動物

許可されていません。

麻薬、銃器、武器

許可されていません。

物件に入る権利

KRは、ゲストが敷地を離れている間にエアコンなど電化製品が稼働していることが明らかな場合、家/部屋に入り、これら電化製品をオフにする権利を留保します。

紛失、盗難、忘れ物

KRは、紛失、盗難、忘れ物に対して責任を負いません。忘れ物があった場合には、KRは連絡するための合理的な努力をします。ゲストのリクエストにより物品を郵送する場合には、送料実費に加え手数料が適用されることがあります。お忘れになった物品の状態について、KRは責任を負いません。30日を超えて請求されなかったものについては、廃棄または寄付される場合があります。

敷地の使用、損傷または破損

ゲストは、施設とその内容物にすべての合理的な注意を払い、注意深く合法的な方法でのみ使用し、滞在期間のおわりには、施設とその内容物がチェックイン時の元の状態にきれいに整理整頓されていることを保証する必要があります。

滞在中、敷地内またはその中身に損傷/破損が発生した場合、ゲストはKRに通知する必要があります。宿泊施設の損傷（KRが過度の損耗と見なす可能性があるものを含む）、破損、または欠品はゲストの責任であり、出発前に支払うか、（KRの独自の裁量により）セキュリティデポジットから差し引く必要があります。出発後に発見された場合、ゲストは修正/交換またはメンテナンス費用に加えて50％の追加料金を請求されます。これはチェックイン時に提示されたクレジットカードに請求されます。

所持品と怪我

家、駐車場、アメニティの使用は完全にゲストの責任であり、人身傷害、またはゲストの所持品や車両の紛失または損傷について、KRは責任を負いません。

補償が必要な場合、ゲストは、個人の所有物、車両の紛失または損傷および人身傷害について、ご自身で保険に加入する必要があります。

KRの責任

事故、負傷または損失（過失を含む）の性質にかかわらず、施設の使用またはKRが主催するアクティビティ中にゲストが被った、または被った人身傷害または物的損害、責任または損失（合理的な弁護士費用および費用を含む）のすべてにつき、ゲストはKRに請求しないことを補償するものとします。KRが敷地内で維持する可能性のある物的損害または損失に対する保険は、ゲストの個人的財産またはゲストへの傷害をカバーしないことを、ゲストは明示的に認識します。

契約終了

ゲストが本契約のいずれかの条件に違反した場合、KRは本契約を直ちに終了することができます。ゲストは、出発日に敷地を空けることができなかった場合、手続きに関わるすべての権利を放棄し、本契約を履行するKRによって行われる、または発生するすべての合理的な費用および弁護士費用を支払うことに同意します。

準拠法

この契約は、抵触法の規定に関係なく、日本の法律に準拠します。

管轄

本契約の各当事者は、本契約に起因する、または何らかの形で関連する訴訟、手続き、請求は、日本国内の裁判所でのみ提起され、執行されることに同意するものとします。各当事者は、これにより、そのような専属管轄権に対する異議を放棄し、そのような裁判所を不便とする主張を放棄します。

ハウスルール和訳版

（原文と齟齬がある場合には、英語の原文を正とします）

ご利用まことにありがとうございます。

今後ご宿泊いただくお客様にも気持ちよくご利用いただけるよう、

以下の点にご留意いただけましたら幸いです。

・当建物は築175年のものであり、建具なども含め貴重で壊れやすい材質で作られています。お取り扱いには十分にご注意いただけますようお願いいたします。特にスーツケースやキャリーバッグなどは杉板・畳をいためますので、土間でご利用いただけますようお願いいたします。（設備・家具・機器などに破損や汚れ、故障が生じた場合には速やかにご連絡いただけますようお願いいたします。状況に応じて、修理・交換手数料を申し受けます。）

・掛布団、敷布団、枕には必ずカバーをご利用ください。

・電化製品、調理器具、食器、書籍などは自由にご利用ください。使い終わったら元あった場所にお戻しいただけますようお願いいたします。

・テラスや庭も含め、敷地内禁煙とさせていただいております。喫煙された場合はメンテナンス費として50,000円申し受けます。敷地外で喫煙される場合、吸い殻はお持ち帰りください。

・テラスは手すりなどがなく危険ですので、十分ご注意ください。テラスは土足禁止です。スリッパをご利用ください。

・和室でのご飲食はお控えください。

・ゴミの分別にご協力お願いします。ゴミは外に置いたままにしないでください。

- 緑：燃えるゴミ

- 白：リサイクル（牛乳パック、食品トレー、びん、缶、ペットボトル）ゆすいでシンク下ビニール袋へ。ペットボトルはキャップとラベルは外して燃えるゴミへ。

・外出時、エアコンや照明はOFFにしてください。

・（冬季のみ）床暖房は外出時も含め、常時ONのままで結構です。

・ 10:00PM〜7:00AMまではお静かにお願いいたします。

・ Kawaue Residenceは豊かな自然に囲まれております。いきものの家屋への侵入、倒木、落雪、路面の凍結、クマ・イノシシ・ヘビ・ハチなどとの遭遇、毒キノコ・ウルシなどとの接触など危険なこともございます。各自安全管理・事故防止のご協力をお願いいたします。特にお子様連れのお客様は、お子様から目をはなさないでください。お荷物、貴重品の管理には十分にお気をつけください。

・事故やお怪我、盗難や紛失などをされた場合でも、Kawaue Residenceは一切の責任を負いかねますので十分にご注意ください。

・敷地内および周辺におけるトラブル、事故、不審な行為、無断で管理地や自然物に手を加える行為、ごみの放棄はおやめください。地域や住民の生活・環境に支障を来す行為にもご配慮いただけますようお願いいたします。

・当建物の一部は個人宅となっておりますため、SNSなどでは場所が特定されるような情報開示（住所、位置情報）はお控えいただけますようお願いいたします。

チェックアウト時

・お布団はたたみ、部屋に置いたままにしてください。

・シーツはバスケットの中に入れてください。

・お忘れ物がないよう、お気をつけください。お忘れ物があった場合は一時お預かり（30日間）か、着払いでの発送となります。

・鍵のご返却をお願いいたします。（紛失の場合は手数料として1万円申し受けます。）

KAWAUE RESIDENCEは2020年11月28日に開業いたしました。

開業までに、多くの方に多大なお力添えをいただきました。

施工山七建築工房

左官土壁漆喰屋おおた